* HD 360 GRADEN TOUR BESCHIKBAAR * Sympathiek bijgewerkt door de huidige eigenaren, "Wisteria House" is een echt opvallend huis, visueel opvallend van zowel binnen als buiten. Op een prestigieuze weg, iets meer dan tien minuten lopen naar het stadscentrum, dateert het huis uit het Victoriaanse tijdperk en biedt het een schat aan karaktereigenschappen, omarmd door de huidige eigenaren met hun keuze aan decor en fittingen.
Met een entree in de hal biedt het huis een traditionele indeling met twee formele ontvangstruimten, samen met een studeerkamer, bijkeuken, doucheruimte beneden en een prachtige uitbouw van de keuken / eetkamer die uitkomt op de tuin. Boven zijn er vier toekomstbestendige slaapkamers en een luxe badkamersuite.
Aan de achterzijde van het perceel is de woning afgewerkt met een nieuw toegevoegde tuinkamer, ideaal als extra ontvangstruimte of zelfs een rustige plek om thuis te werken.
BELANGRIJKE OPMERKING VOOR POTENTIËLE KOPERS & HUURDERS:
We streven ernaar om onze gegevens nauwkeurig en betrouwbaar te maken, maar ze vormen geen of maken geen deel uit van een aanbod of een contract en er kan op geen enkele worden vertrouwd als verklaringen van representatie of feit. De services, systemen en apparaten die in deze specificatie worden vermeld, zijn niet door ons getest en er wordt geen garantie gegeven met betrekking tot hun werking of efficiëntie. Alle foto's en metingen zijn alleen als richtlijn genomen en zijn niet nauwkeurig. Indien opgenomen plattegronden zijn niet op schaal en nauwkeurigheid is niet gegarandeerd. Als u verduidelijking of meer informatie over bepaalde punten nodig heeft, neem dan contact met ons op, vooral als u een bepaalde afstand moet afleggen om te bekijken. POTENTIËLE KOPERS: Inrichting en uitrusting anders dan de genoemde dienen met de verkoper te worden overeengekomen. POTENTIËLE HUURDERS: Alle woningen zijn beschikbaar voor een minimale periode, met uitzondering van tijdelijke woonruimte. Neem voor meer informatie contact op met het filiaal. Er wordt een borg gevraagd van minimaal één maand huur. De huur dient een maand vooruit betaald te worden. Het is de verantwoordelijkheid van de huurder om persoonlijke bezittingen te verzekeren. De betaling van alle nutsvoorzieningen, inclusief watertarieven of gemeten toevoer en gemeentebelasting, is in elk geval de verantwoordelijkheid van de huurder.
QBC210079/2
Plaats
De woning is gelegen in een gewilde straat in het marktstadje Beccles, met nabijgelegen scholen en ongeveer 1 mijl lopen van het centrum.Beccles bestaat uit kleine marktpleinen en kronkelende straatjes genesteld aan de rivier de Waveney met een fantastisch uitzicht op de Southern Broads . Het stadscentrum biedt een mix van eigenzinnige, onafhankelijke winkels, restaurants, cafés en andere diensten die het een zeer gewilde plek maken om te wonen. Er worden het hele jaar door tal van community-evenementen, festivals en entertainment gehouden. Beccles biedt een schat aan diversiteit en combineert geschiedenis met moderne cultuur.
Entreehal
Het karakter van het huis wordt gevoeld bij uw eerste stappen binnen, met de hal met prachtig onderhouden tegelvloeren in Victoriaanse stijl, een traditionele kolomradiator en hoge plafonds met kroonlijsten. Trap leidt naar de eerste verdieping met een kast onder de trap met deuren van gestript hout die leiden naar de zitkamer, familiekamer, studeerkamer, bijkeuken en prachtige keuken / eetkamer.
Wachtkamer
Een echte volwassen en gezellige voorkamer met karakteristieke kenmerken, waaronder een gietijzeren open haard, zichtbare houten vloeren, een traditionele kolomradiator, schilderijrailing, kroonlijst en een tweede glazen schuifraam aan de voorzijde.
Familiekamer
Hoewel de tweede receptie momenteel is ingericht als een andere zithoek voor het gezin, kan deze indien gewenst gemakkelijk worden gebruikt als een formele eetruimte, met zichtbare houten vloeren, een open gietijzeren open haard, kolomradiator, schilderijrailing, kroonlijst en een secundaire glazen schuifraam aan de voorzijde.
Studie
Een geweldige ruimte voor de moderne koper om vanuit huis te werken, de derde receptie heeft nog een gietijzeren open haard, radiator, kroonlijst en een schuifraam aan de achterkant.
Bijkeuken
Met ruimte voor een wasmachine en droger, de bijkeuken is voorzien van massief houten werkblad, hoogglans bovenkasten en een droogkast met de combiketel. Afgewerkt met houten vloerdelen, een kolomradiator en schuifraam aan de achterzijde. Een deur leidt naar de moderne doucheruimte beneden.
Moderne doucheruimte
De onlangs bijgewerkte kamer is voorzien van een hoog verzonken toilet, handwasbak op voetstuk en een douchecabine met dubbele lengte, compleet met meervoudige opzetstuk. Afgewerkt met laminaatvloer, een verwarmd handdoekenrek, tegelwerk in baksteenlook met contrastkleurig voegwerk, afzuigkap en inbouwspots.
Prachtige keuken / eetkamer
De recent ingerichte keuken, het gezellige middelpunt van het huis, is een echte showstopper met dubbele beglazing aan drie aspecten en dubbele deuren naar de tuin - ideaal voor entertainment. Met ruimte voor zowel een gezinseettafel als comfortabele stoelen, beschikt de een jaar oude keuken over een uitgebreid assortiment wand- en onderkasten met massief houten werkbladen, een anderhalve bak spoelbak en afdruiprek met directe warmwaterkraan, een integrale "Smeg" dubbele oven, vijfpits gaskookplaat en afzuigkap, een ingebouwde koel-vriescombinatie en ruimte voor een vaatwasser. Afgewerkt met hardhouten vloeren, twee kolomradiatoren en hangende verlichting boven de tafel.
Overloop op de eerste verdieping
Met gestripte houten deuren naar alle slaapkamers en de badkamer, de overloop is voorzien van een kolomradiator en natuurlijk licht van een naar achteren gericht schuifraam met secundair glas.
Master slaapkamer
De eerste van vier toekomstbestendige slaapkamers is voorzien van een gietijzeren open haard, radiator, inbouwkast (met radiator erin), kroonlijst en een tweede glazen schuifraam aan de voorzijde.
Slaapkamer twee
Voorzien van een gietijzeren schouw, radiator, inbouwkast (met daarin radiator), kroonlijst en een schuifraam aan de voorzijde met secundair glas.
Slaapkamer drie
Met radiator en schuifraam aan de achterzijde.
Slaapkamer vier
De laatste slaapkamer heeft toegang tot de vliering (met ladder) en is voorzien van een radiator, kroonlijst, twee zijramen (met luiken) en een schuifraam aan de achterzijde.
Moderne badkamer
Een prachtige badkamer in traditionele stijl met een laag toilet, handwasbak en een bad op pootjes op pootjes, mooi afgewerkt met vloeren in Victoriaanse stijl, tegels met baksteeneffect en contrasterende voegen, een kolomradiator/handdoekrek, kroonlijst en een schuifraam met secundair glas aan de voorzijde.
Buiten & Tuinen
Het pand ligt terug van de weg achter een smeedijzeren hekwerk, een volwassen boom en netjes gesnoeide heggen, wat een aantrekkelijk uitzicht biedt, verder geaccentueerd door de klimmende blauweregen die het huis zijn naam geeft. De voorkant is grotendeels op grind gelegd met een verharde plek aan de zijkant, waardoor er voldoende ruimte is om off-road te parkeren. Een poort leidt naar de achtertuin. De achtertuin roept veel vreugde op, prachtig aangelegd en vol kleur. De tuin heeft een groot gazon met aangrenzende bedden van struiken en vaste planten, en beschikt over een grote patio die zich om de keuken/ontbijtkamer wikkelt en voldoende ruimte biedt om zowel te dineren als te ontspannen. De volledig omsloten tuin beschikt verder over een houtschuur, houtopslag en de recent gebouwde tuinkamer / eventueel kantoor aan huis.
Opmerkingen over het EPC
Houd er rekening mee dat het pand sinds de ingebruikname van het EPC in 2014 verschillende verbeteringen heeft ondergaan, waaronder een vervangende ketel en secundaire beglazing.
Tuinkamer / Potentieel kantoor aan huis
Gelegen aan het einde van de tuin, bieden de recent gebouwde tuinkamers een schat aan veelzijdigheid aan een koper, of het nu gaat om extra ontvangstruimte als serre, een hobbykamer of zelfs een rustige plek om vanuit huis te werken. De kamer is voorzien van elektra en isolatie, houten vloeren, inbouwspots, dubbele beglazing en openslaande deuren naar de tuin.
Brochures